随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，已经吸引了众多海外投资者前来！
希腊投资促进局数据显示，本年度截止到2018年7月27日，希腊共发放了2968组希腊永居签证。
其中，中国投资者人数位居第一，共获批1395组；俄罗斯第二，429组；土耳其第三，308组。
除了非欧盟国家的投资者，来自英国、德国、法国和意大利的买家也被认为是希腊房地产市场的活力投资者。
值得注意的是，数据显示，单单2018年上半年的希腊永居签证发放量，就已超过2017年全年的发放量。
足见希腊“Golden Visa/黄金签证”申请之火爆。
越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，希腊部分地区房价持续增长。
那么，为什么众多投资者都如此看好希腊？
希腊“黄金签证”备受青睐
希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求，对于资金来源、经商背景也不做要求，可全家三代终身保留居留身份。
而且获批时间较短。
目前，25万欧购房就可申请全家欧洲身份，每年可以获得预期4~5的房租收益，还可以获得希腊绿卡，三代移民。
自推出以来，就吸引了不少投资者。
—预期收益不等于实际收益，投资有风险，选择需谨慎
国内知名企业抢滩希腊市场
希腊作为“一带一路”倡议的重要战略位置，国内知名企业纷纷投资希腊。
复星集团出资2亿美元投资希腊旧机场改造项目，打造希腊大型机场，建成之后面积将达3个摩洛哥；万达集团、阿里巴巴频频“试水”希腊地产市场；中国国家电网收购希腊国家电网公司24的股权；中远海运集团控股希腊大型港口，比雷埃夫斯港；华为帮助希腊超过50的家庭提供宽带服务；小米加速欧洲扩张，在希腊开设实体店。
得益于强劲的投资活力，希腊房产价格稳中有升，不断释放积极信号。
希腊旅游业带动房产市场
希腊总理亚历克西斯·齐普拉斯在第26届希腊旅游联盟大会上说“我们今年有望再次打破希腊旅游业的记录，预计将有大约3200万外国游客。
”新的旅游数据显示，前往希腊的游客人数已经比去年增加了约12.8。
随着游客数量增长，希腊房屋短期租赁业务备受青睐。
据希腊《每日报》报道，分析公司AirDNA的数据显示，目前雅典市中心共有8068处房产用于BnB旅游短租平台租赁，相比去年同期的5127处增长了57。
房屋业主每月的平均预期收入可达到1000欧元以上。
相较长期租赁，短期租赁的预期收益颇丰，因此备受业主关注。
—预期收益不等于实际收益，投资有风险，选择需谨慎
希腊经济复苏涨价在即？
在2018年6月22日，欧元集团会议上，与会的欧盟和希腊代表都认同：希腊的主权债务危机已经终结。
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希腊总理齐普拉斯
2月21日，穆迪将希腊主权评及调高到“B3”，前景展望“正面”；5月4日，加拿大评及机构DBRS将希腊主权信用评及上调至“B”，前景展望“正面”；6月25日，标准普尔将该国长期主权信用评及提升至“B+”。
全球三家知名信用评及机构已为希腊上调信用评及，说明了希腊经济强势复苏。
据希腊官方媒体报道，随着希腊正式结束欧债危机，经济强劲恢复，欧元持续升值，提高移民门槛将是大势所趋。
近来，有关于“希腊移民即将涨价至40万”的消息不断。
根据希腊移民政策部提交的修正案来看，这将是面向“房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可”的投资门槛。
因此，这个“40万希腊移民”和“25万欧元购房移民”是两码事。
但值得注意的是，随着海外资本的涌入，一旦该涨价提案通过，投资门槛将提高也并非危言耸听。
目前，希腊房地产市场热度不减，如果该提案通过，选择希腊购房移民的投资人也将大幅增加，随之而来的市场供求波动，无论是房源，还是房价，都将受到影响。
看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机！
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